深圳的cbd在哪里?
如果要问深圳人最重要的商圈是哪里,恐怕10个人当中有9个人会不约而同地回答深南大道。深南大道是深圳的地标性街区,众多总部企业总部和银行总部坐落于此,是名副其实的深圳中央商务区(简称深圳cbd)。
深圳cbd早在1995年便开始谋划,规划面积3.2平方公里。初期的规划很成功,吸引了香港康尼·希玛、香港新世界等投资商。但此后多年深圳cbd发展较为迟缓。其原因是,虽然深圳急需完善金融等配套服务,但同时也担心,如果cbd发展过于超前,会给未来的发展留太过空旷的空间。于是,深圳对cbd的谋划和开发持续升温,并在2000年起开始有组织地引进世界500强企业。据悉,至2006年12月底,已有24家世界500强企业中的21家在深开设170余家分公司。
20多个世界500强,使深南大道和新城大道一直热得不行。这里的地上和地下到处是大型工地,连空气里都飘荡着淡淡的建筑材料的粉尘味道。这些世界500强企业中的一些公司总部已经在深落成,例如,德意志银行在深圳总部大厦已经竣工,中国德勤深圳运营中心已搬迁启用;还有部分企业正在兴建新的总部大楼,例如,深圳平安国际金融中心项目已经开工。这个128层、高度592.5米的地标性建筑,建成后将超越北京的国贸中心大厦成为西岸最高建筑。
据了解,世界500强中的绝大多数规模大小相当于中国的一个省。对这些企业来说,在选择城市的时候,除了收入和生活水平等硬件条件外,还非常关注软环境。其中最重要的就是能否提供一个集中的商业圈,以利企业的聚拢及发展。正如很多城市都有自己的中央商务区一样,这些世界500强企业也都有自己的"cbd"。
在这些企业选择落地的时候,都会衡量自己与周围同行业企业之间的距离。如果过于分散,企业发展的信息成本将非常高,而且也难以形成辐射和动员整个城市的能力。选择一个城市的发展重点作为企业总部所在地,可以使自己在与周围其他企业的竞争中占据有利位置。事实证明,聚集在一起可以产生"孵化效应",不仅有助于产生经济效益,更有利于促进科技创新。