成都太古里租金多少？
我了解到的情况是，目前太古里的零售门店（主要是奢侈品店）的租金是在1000元/平方米左右； 而写字楼的租赁价格大概是350-400元人民币每平米。 也就是说，在一个100平方米的小型办公室，一年的租金大概在40万元左右。 这个价钱在成都市中心的写字楼中算很高的了。 不过，这里说的只是“租金”，而实际上商家还要付出额外的成本，比如装修费、人工费用等。
另外需要说的是，虽然太古里商业部分由太古地产负责运营，但这里的写字楼其实属于“开发商自持物业”，也就是由开发商自己持有并经营。 目前，太古地产在北京、上海等地开发的商场，也都存在“开发商自持物业”的情况。 我个人觉得，太古里采用“开发商自持物业”的模式是很有道理的——因为高端零售业态往往对周边的环境要求很高，一个区域的整体品质会对购物者的最终选择产生决定性的影响。
所以，从某种程度上来说，太古里实际上是以“租约短、单价高”的方式将这片区域“品质化”了，这为后续的发展打下了非常好的基础。 在我之前写过的关于太古里的文章中，就提到了这个观点——“太古里最核心的商业逻辑，是把‘奢侈品’和‘精品’概念进行商业化，并将这种理念渗透到建筑、店铺内外装饰乃至人潮流动的方向中……从而形成一种具有很强消费引导性的氛围。”