广州哪里租房最好?
作为在广佛深港都租过房的资深租房者,我的经验是: 首选交通位置! 其次考虑生活配套(离公司远的房子,早晚都要乘公交地铁,一年算下来很可能多花费上百小时在路上) 最后是租金和房东的人品。 本人比较看重交通的便利性,因此把通勤时间作为一个重要的衡量指标。 在广州这个一线城市,有些人因为工作调动等原因需要频繁地找房搬家。对于这类人群来说,如何找到符合自己需求的房源就显得尤为重要。 为了帮助大家解决这一难题,我根据自己的亲身经历总结了以下五点建议:
一、明确自身需求 首先要明确自己的租住期限,是为了短期过渡还是长期居住。如果是短期过渡,可以选择城中村或地段较差的普通小区;如果是长期居住,则应尽量选择物业管理的正规社区。 此外还要根据自身的经济能力选择合租还是整租。合租能节约一定的开支,但需要承受室友带来的噪音干扰等问题;整租则相对独立,但需要承担较大的房租支出。
二、找准租房渠道 对于首次在外租房的童鞋而言,找中介帮忙找房是个不错的选择。因为中介不仅掌握着丰富的房源信息,还具备专业的房屋装修知识以及谈判技巧,能够帮你快捷、省心、有效地找到合适房源。当然,中介费也是一笔不小的开销。 如果想要节省中介费又不想被中间商赚差价的话,完全可以通过网络资源自行寻找房源。当前很多平台都会提供免费的房源信息发布渠道,如租房论坛、公众号等。 不过网络资源虽然丰富,但鱼龙混杂,还需擦亮眼睛辨别信息的真实性。另外,也需要注意网上信息的更新速度远赶不上真实世界的发展,有可能你看到的房源信息是半个月甚至更久之前的。所以建议大家不要只顾着看网上信息就匆匆下定金签订合同哦。
三、实地考察很重要 无论是通过中介还是线上渠道找到房源,在确定承租之前一定要实地考察。首先看看周边环境,是否交通便利,周边是否有足够的商店、食堂等满足生活所需;然后观察房间,看看是否存在破损严重或需要大修的情况,屋内各项家电设施是否正常运转;最后与房东进一步沟通,了解一下隐含的费用(水、电、气、宽带费等)和注意事项。
四、了解周边房价 了解自己心仪房源的价格区间后,可以再扩大到周边区域,了解下相同户型、同样租期的房租价格,这样就能知道该房源是不是真的“物美价廉”了。
五、签订协议,确保安全 无论通过何种渠道找到房源,都与房东或者房屋中介公司协商确认,并签订书面协议。对于合同的内容务必要看清楚,尤其是关于租金、租赁期限、违约责任、免责条款等内容,以免日后引起不必要的纠纷。