深圳金融区在哪？
深圳有三大金融中心， 福田CBD（中央商务区）、 前海深港现代服务业合作区和南山科技园， 其中前两种都是围绕在香港中银大厦这一极点展开的（如下图所示）。
福田中心被称为“深圳银行街”，聚集了几乎所有的银行总部和大量的金融机构； 南山区的科技园是华为等高科技企业大本营，因此又称为“深圳硅谷”，但这里其实很少写字楼，多为高科技产业厂房； 而前海的规划定位很高，号称要建成“国际一流湾区”(跟大连一样)，所以大量写字楼纷纷开建。
目前看来，三大中心里发展最好的是福田中心，最弱的是前海。为什么发展得最好的却是以前海为未来蓝图的？因为深圳的未来一定是国际化大都市，而国际化的标志就是香港化，所以为了迎合香港和国际客户，必须建立类似于香港那样的商业中心。因此从2013年开始，前海的办公建筑如雨后春笋般拔地而起，到处都是高楼大厦。
然而问题在于，建设如此多的摩天大楼是否真的有必要呢？根据世界银行的报告，在全球城市排名中，深圳排在第45位，在亚洲城市中排第10位，比同处湾区的东京都比不上。而一个城市的写字楼总量与其人口密度之间存在着正相关性，即一个城市的人口越多，其写字楼总量也相对较多。
以每万人拥有的商务办公楼建筑面积计量，深圳只有6.3万平方米，而东京则是深圳的7倍多，纽约也比深圳多了近一倍。也就是说，尽管深圳的人均GDP已经高于东京，但其人均办公空间还不足东京的一半。所以无论从历史还是现实的来看，深圳的写字楼都严重过剩。 (数据来源：WTC世界贸易数据中心) 根据世邦魏理仕的预测，未来深圳每年需要新增约80万平米的写字楼，然而目前新建的写字楼远远大于这个数值，如此疯狂的建楼运动，必然导致未来的写字楼空置率不断升高。
除了规模之外，写字楼的品质也参差不齐。由于开发周期短，很多写字楼的建设标准不高，不少租赁者反映有些新楼的空调噪音太大影响办公环境，有的新楼连电梯都没有（或只有一个），造成上下班高峰期非常拥堵。