广州写字楼出租好做吗?

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广州的写字楼其实有很多,但好一点的写字楼往往都比较贵。比如珠江新城的写字楼。 很多公司因为预算不够,会选择租番禺或者海珠区的写字楼,当然也会有人选择白云、黄埔和增城这边的写字楼,毕竟这些地方的写字楼租金会便宜一些。 但无论选择哪里的写字楼,核心都是要满足公司发展的需求。如果公司发展遇到瓶颈,可以考虑扩大面积,换到更好一点的写字楼去办公;而如果公司发展得比较顺利,那么在原来的写字楼里加几个员工也没什么问题。

所以我一直认为不管是租还是买写字楼都要根据企业自身的情况来定,没有说一定就要买或者一定就要租,关键还是要看企业的需求。 如果真的不知道该如何选择,可以先选择一个地段比较好的写字楼先租下来,作为临时办公场所。然后再慢慢找合适的位置买写字楼。我就是这样操作的,目前我觉得我的办公室选址策略是没有问题的。 而且我之前调研的时候发现有一家做知识产权的公司和我想法一样,他们也是先找到一个合适的地段租下办公室,然后一步步扩大规模,现在他们在那里办公已经非常宽敞了。

我观察了他们很久,从成立到现在整整5年,事业发展得非常迅速,代理的商标已经达到1000多件,版权2000多件。看来选址策略是对的,不然也不会有现在这个蓬勃发展壮大的企业。 如果你正在准备创业或已经创业,可以关注我 @创富港连锁加盟网 ,我会不断分享有价值的内容给你!

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从市场角度来说,由于当前商办地产市场比较低迷,空置率较大,所以业主、中介方急于去库存,会存在很多政策,如果资金充裕,有一定的装修能力,就可以从源头上进行拿楼,一般情况下,可以直接以1.3-2成的价格拿楼,并在3-5个工作日内就能将合同签订,将楼拿到手。

在合同方面,写字楼的合同有好几种,有直租合同,也有转租合同,有装修合同等,其中直租合同是比较牢固的,由业主及公司直接签订,不会存在二房东、转租方等中间方赚差价,同时,业主方一般都会对物业进行装修,公司可以直接拎包入住。

当前商办地产,政府大力提倡租购并举,所以购房方面有约束,而租房方面没有约束,所以租赁合同一般没有限制。对于企业来说,一般选择3-5年的写字楼长租,更有利于节省成本。

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