杭州山水苑怎么样？
最近被坑的不行，想维权，希望大家帮忙 事情是这样的：本人于2017年6月购买山水苑房产一套（二室一厅），当时是清水房。开发商承诺的交付时间是2018年6月30日，由于逾期交付经协商后决定按照每天万分之三的标准赔付直至交付，并签订协议（有开发商盖章）。然而实际交付时间为2019年5月份。期间经过无数次催告。
在2019年4月中旬第一次去收房的时候发现客厅南面阳台窗户下方严重漏水，向开发商反馈后，回复是雨水倒灌进来的原因，让我们自己解决。（此处有视频为证）。于是我们自己找维修公司花了两千多元进行了修补。（其中还有因为房屋质量问题导致我们家具受损要求赔偿的损失）。
在2019年5月份正式交付的时候我们发现卧室和书房都有渗水现象（墙面顶部均出现水印），再次找到开发商投诉，对方以各种理由推脱责任。
期间也曾经通过律师函的方式沟通，但是对方依旧不认可质量问题且拒绝赔偿。
现在想要处理的纠纷要点有以下：
一、由于开发商逾期交房应当按照合同承担违约责任；
二、由于房屋存在严重的质量问题应该承担相应的赔偿责任。包括：
1.因质量问题导致的我们的损失（包括但不限于修理期间的租房费用、装修费用等）。
2.因质量问题需要进行的返工费和维修费。
三、追究开发商逾期办理产权证的违约金。
四、关于诉讼时效的问题。 考虑到房屋的质量问题可能涉及主体结构安全，因此选择先向消协投诉再通过法律途径解决的途径。
目前还在处理过程中，希望借这个平台让更多的人避免入坑！！！