杭州市中心在哪儿?
市中心,如果考虑居住的话,有3个选择:上城区、下城区和江干区。 如果考虑工作,那范围可以再拓宽一些。 我们先看看2017年杭州各区域的GDP(来源:各区政府官网): 上城 和 西湖 并列杭州第一,达到582.96亿元; 第二第三分别是 萧 山 和 余杭 ,都是4000多亿; 第四第五是 拱墅 和 滨江 ,都是2000多亿。 虽然西湖区和上城区GDP差不多,但上城的人口却是最多的,达到了98.3万;而西湖区的常住人口只有48万。 所以,如果是考虑居住的话,上城区绝对是首选——面积大、人口多、交通便利,各方面生活配套都比较完善。
如果考虑工作,那就需要看看各个区域的企业数量和人才数量了。 (注:企业数和人才数都来自2017年浙江省各区域企业统计,网址在链接里) 从企业的数量来看, 余杭区 以2.9万多家的规模一马当先; 其次是 萧山 和 桐庐 ,都超过2万家。 从人才的数量看, 余杭区 的优势更加明显——近50万的人才总量一骑绝尘; 其次是 海宁 和 萧山 ,都在15万左右。 从企业数量和人才的统计数据上来看, 余杭 毫无疑问是首选。 但从居住的舒适度来看, 萧山 和 余杭 就要差上一截了——这两个地方的住宅都是以刚需型为主,品质一般。
综合比较来看,如果想住得舒适一点,可以选择 拱墅 或者 滨江 ——虽然这些区域的GDP不如其他几个区,但这两片的产业以高端服务业为主,工作环境较好,收入也更高。而且,这两片也是杭州近几年发展最快的地区,各项配套也比较齐全。 另外,除了上面提到的四个区之外, 下城、建德 和 淳安 的住房性价比也不错。 下城 作为老城区,生活气息浓厚,各类配套相当齐备; 建德 环境优美,房价相对便宜,高铁直达上海只需1小时; 淳安 是杭州地区唯一的县城,高铁站建在了千岛湖边上。