杭州有哪些商圈?
杭州的商业体非常密集,大大小小的商业综合体和街铺无数。 说下我对这个“圈”的理解吧——一个商业体的消费客群半径一般是3-5公里,也就是步行上下班的时间,一般把这样一个范围称之为一个“圈”——比如武林广场(环武林商圈)、西湖文化广场(环西湖商圈),凤起路(凤起商圈)等等.....这些圈内大多是传统意义上的商业体,拥有稳定的商业场所和商户,属于城市标配。但这类项目由于开发年代较早,大多已经相当老旧,存在明显短板,包括:
1、与互联网经济的适配性不足;
2、对年轻消费者吸引力不强;
3、无法有效聚集人气;
4、功能分区不明确等。
目前大部分项目都在积极寻求转型升级,但转型并非易事,需要找准定位,突出特色,否则将失去自身优势,沦为平庸。
除了传统的商业体之外,近两年兴起的还有两类综合体很有代表性——第一类是城市新中心的大型地标项目,包括奥体印象城(奥莱)、西溪悦荟天地、黄龙云起(云起荟)等,此类项目是城市更新的标杆式项目,规模大,理念新,业态全,集休闲、购物、娱乐为一体,弥补了周边商业配套的缺失,极大地丰富了市民的生活,吸引无数人前来打卡。
第二类是在地产业低迷期迅速崛起的社区式精品购物中心,以城东的万象汇为代表,定位“精致生活,尽在万科”,瞄准80、90后新生代家庭客群,通过营造亲子场景激发顾客的消费欲望,成功突围重围,成为当下最热门的打卡点之一。