广州哪个楼层好?
首先,从生活便捷方面来看。 通常来说,住宅的楼层越高层,意味着离地面越远,出行需要搭乘的电梯次数就越多,虽然现在的电梯技术非常先进,但是始终会有出现故障的可能,毕竟设备再先进,人也可能会出错。而且越高层意味着水压越小,如果遇到停水,那上下楼就更不方便了。 当然,如果选择高楼层的话,那就不用担心潮湿问题,因为低楼层很容易受到地面返潮的影响。 还要考虑家庭的实际需求以及经济能力,如果说家里有老人或者小孩,那么最好选择低楼层,这样出门比较方便。
其次,从环境因素来分析。 我们通常关注的环境因素有噪音、采光与通风等。 从遮挡物来说,5层以下基本上会被遮挡,所以建议选择5层以上; 从隔音效果来看,越高层的住宅往往隔音效果越好; 如果考虑室内采光的问题,那就得看看周边的情况了——如果是建在马路边上的房子,无论哪一层都有可能光线不足,要是建在郊外的小镇上,那么选择高层就没问题了。
最后,从投资角度来看。 一般来说,高层的房价要比多层贵一些(同样面积的情况下),这是因为高层住宅的容积率一般高于多层,建筑密度和人口密度都会增大,从而导致居住体验下降,而开发商为了增加收入一般都会将高层建筑作为主打产品供应市场,因此同等价格情况下,大多数人会选择购买多层。不过现在市场上小高层也比较多,这种户型一般是6-8层,相当于一层半的高度,加上有电梯,所以在生活便利度上和小高层几乎没区别。