广州德兴苑房子怎么？
小区位于白云区同和地铁站附近，地铁公交方便，生活配套齐全，小区环境不错，绿化挺大。 德兴苑属于经济适用房，是2001年建成的，户型设计得比较合理，每个房间都有开窗，没有暗间，厅出阳台，南北对流；小区整体管理还行吧，毕竟这么多年了，有些部位有点陈旧，当然也没那么完美，比如有个别外墙瓷砖有一些脱落。
小区旁边有华南植物园（4A景区）、省图书馆新馆、广州体育学院等等，环境还是挺不错的。 交通的话，距离同和地铁站大概500米左右，走路过去七八分钟的样子。公交就更多了，300米范围内有2个公交站，多条线路可选。
去天河市区也方便，坐地铁不远，公交车也是直达。总体来说交通很不错。 周边有金铂广场、京溪南方医院、梅花园等，商业体比较多，日常购物吃喝玩乐一应俱全。
学校的话，附近有京溪小学，中学有同和中学和广州实验学校。 目前这个地段新房已经很少了，而且价格也相当不便宜，周边的二手房由于年限问题，只能买30-60平方米的小户型，像德兴苑这样70平以上的大户型就显得非常少。所以导致二手房价格一直居高不下。
目前同和板块二手房均价在4.5万元左右/平方米。而德兴苑虽然楼龄较大，但由于面积大，且带装修，性价比还是比较高的，因此二手房价格也不低，大概在4万元/平方米左右。 对于刚需客来说，这里的房源大小刚好适合，价格也在承受范围之内。